Les raisons de faire appel à un prestataire pour acheter son appartement en France :
La procédure de recherche à l’achat d’un appartement ou d’une maison est très proche de celle que nous appliquons lors de nos recherches à la location, mais prend en compte les spécificités liées à l’achat.
Nous insistons davantage sur l’importance de vos critères de sélection d’une part, (élément déterminant pour l’acte d’achat),et sur les motivations de votre achat d’autre part (élément déterminant pour le produit lui–même : s’agit-il d’un investissement locatif ? Souhaitez vous l’occuper ?)
La procédure de recherche à l’achat d’un appartement ou d’une maison est très proche de celle que nous appliquons lors de nos recherches à la location, mais prend en compte les spécificités liées à l’achat.
Nous insistons davantage sur l’importance de vos critères de sélection d’une part, (élément déterminant pour l’acte d’achat),et sur les motivations de votre achat d’autre part (élément déterminant pour le produit lui–même : s’agit-il d’un investissement locatif ? Souhaitez vous l’occuper ?)
La méthodologie de recherche est un peu différente: la plupart des agents immobiliers étant relativement méfiants sur la présence d’un intermédiaire, nous insistons sur le fait qu’il ne s’agit pas d’un "inter-cabinet", et que nous n’agissons que mandatés par notre client, sans partager leur commission d’agence : ceci vous garantit notre objectivité, et vous garantit surtout… d’avoir accès à l’intégralité des produits disponibles, sur un marché de l’immobilier en France extrêmement "éclaté".
C’est là que réside notre valeur ajoutée : non seulement nous "prenons les choses en main", mais lorsque vous prendrez votre décision, vous la prendrez en étant certains d’avoir vu l’intégralité des produits du marché pouvant correspondre à vos critères, cela en toute objectivité.
Notre démarche de recherche à l’achat d’un appartement
Une étape commune et incontournable, l’expérience ayant démontré qu’elle était indispensable à l’efficacité et à la réussite de la mission:
Par la suite, 2 approches sont possibles, selon votre disponibilité:
Une étape commune et incontournable, l’expérience ayant démontré qu’elle était indispensable à l’efficacité et à la réussite de la mission:
- La recherche, la sélection, et la visite de 4 à 5 appartements correspondant aux critères généraux d’achat d’appartement que vous avez établis, mais si possible très différents les uns des autres, avec accompagnement aux RV par la consultante de Isiparis, et debriefing complet sur les avantages / inconvénients de chaque appartement visité.
Ces visites permettent généralement, à notre client lui-même « d’affiner » ses critères, et à la consultante en charge de sa recherche d’avoir une vision précise de ce qu’il attend.
Ces visites permettent généralement, à notre client lui-même « d’affiner » ses critères, et à la consultante en charge de sa recherche d’avoir une vision précise de ce qu’il attend.
Par la suite, 2 approches sont possibles, selon votre disponibilité:
- La consultante de Isiparis effectue les recherches, opère la sélection en fonction du debriefing des visites précédentes, et organise une deuxième journée de visites en fonction de votre agenda, ou des rendez vous ponctuels si nécessaire (une forte réactivité de votre part est parfois demandé pour certains appartements...)
- La consultante de Isiparis effectue les recherches, opère la sélection en fonction du debriefing des visites précédentes, et vous fait parvenir par mail un compte-rendu détaillé des appartements sélectionnés, évaluant avec vous l’opportunité d’un déplacement immédiat, ou le risque d’attendre une journée de rendez-vous ultérieure. - Nos honoraires sont composés de frais fixes, et d’ un "success fee" de 1% du montant de la transaction en cas d’aboutissement de la recherche par Isiparis.
- La consultante de Isiparis effectue les recherches, opère la sélection en fonction du debriefing des visites précédentes, et vous fait parvenir par mail un compte-rendu détaillé des appartements sélectionnés, évaluant avec vous l’opportunité d’un déplacement immédiat, ou le risque d’attendre une journée de rendez-vous ultérieure. - Nos honoraires sont composés de frais fixes, et d’ un "success fee" de 1% du montant de la transaction en cas d’aboutissement de la recherche par Isiparis.
Notre force repose sur une connaissance établie du marché (qui sont les acteurs, quels sont les prix ?) et sur la longue relation de confiance que nous avons établie depuis plus de 10 ans avec ses intervenants, des agents immobiliers de prestige ou cabinets d’administration de biens jusqu’aux agences de proximité.
75016 Paris
Tel : + 33 (0)1 40 07 96 67
Fax: + 33 (0)1 40 07 95 47
